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Website für Hotel & Ferienwohnung, die auf Direktbuchungen ausgelegt ist
UpToVision aus Weiden in der Oberpfalz erstellt die Website für Hotel & Ferienwohnung, Pension oder Bungalow – mit einem klaren Weg zur Direktbuchung, Zimmern als Video- oder 3D-Rundgang und Texten in den Sprachen deiner Gäste. Das Ziel: Gäste finden dich vielleicht über ein Portal, buchen dann aber direkt bei dir.
Für die Hotellerie haben wir bereits Demo- und Referenzseiten gebaut. Echte Kundenprojekte zeigen wir erst, wenn die Betreiber zugestimmt haben – bis dahin beschreiben wir hier, worauf es ankommt.
Von Fabian Baloi · Zuletzt aktualisiert:
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Woran Hotel- und Ferienwohnungsseiten oft scheitern
Der Buchen-Knopf führt zum Portal
Gäste sind schon auf deiner Seite – und werden zum Portal geschickt, das dafür Provision kassiert.
Zimmer sind schwer vorstellbar
Weitwinkelfotos zeigen nicht, wie groß ein Raum wirklich ist und wie die Zimmer zusammenhängen.
Nur auf Deutsch
Gäste aus den Niederlanden oder anderen Ländern finden Hausregeln, Check-in und Anfahrt nicht in ihrer Sprache.
Lage bleibt vage
„Ruhig gelegen“ hilft niemandem. Gäste wollen Entfernungen, Parkplätze und wie sie ohne Auto hinkommen.
Verfügbarkeit nur per Mail
Wer erst schreiben und auf Antwort warten muss, bucht in der Zwischenzeit oft woanders.
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Direktbuchung oder Buchungsportal?
Portale und eigene Website schließen sich nicht aus. Die Frage ist, welcher Weg auf deiner Website zuerst kommt.
| Buchungsweg | Stärke | Schwäche | Sinnvoll, wenn … |
|---|---|---|---|
| Buchungsportal | Große Reichweite, Gäste vertrauen der Plattform | Provision pro Buchung, du kennst den Gast erst spät | du neu bist oder freie Zeiträume füllen musst |
| Buchungsmaschine auf der Website | Gast bucht direkt, du behältst Kontakt und Marge | Laufende Kosten beim Anbieter, Pflege der Verfügbarkeit | du mehrere Zimmer oder Wohnungen hast |
| Anfrageformular | Einfach, keine Zusatzsoftware | Gast muss auf deine Antwort warten | du nur eine oder zwei Ferienwohnungen vermietest |
| Telefon oder Mail | Persönlich, gut für Stammgäste | Nicht rund um die Uhr erreichbar | deine Gäste dich ohnehin schon kennen |
Der Bundesgerichtshof hat 2021 enge Bestpreisklauseln eines großen Buchungsportals für unzulässig erklärt. Was in deinem Vertrag steht, solltest du trotzdem selbst prüfen.
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Zimmer zeigen: Video-Walkthrough oder 3D
Ein kurzer Rundgang als Video zeigt in Sekunden, wie Zimmer, Bad und Balkon zusammenhängen. Auf der Website lässt sich so ein Walkthrough beim Scrollen abspielen – der Gast „geht“ durch die Wohnung, während er nach unten wischt.
Bei einer Ferienwohnung reichen oft gute Fotos und ein kurzes Video. Eine aufwendige 3D-Website lohnt sich eher für Häuser, die sich über ihr Erlebnis verkaufen. Ehrliche Vor- und Nachteile stehen im Ratgeber Lohnt sich eine 3D-Website?
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Mehrsprachig für Gäste aus dem Ausland
Je nach Lage kommen viele Gäste aus dem Ausland, oft aus den Niederlanden oder aus englischsprachigen Ländern. Für sie zählen vor allem Check-in, Hausregeln, Anfahrt und Stornobedingungen in ihrer Sprache – nicht jede Seite muss übersetzt sein.
Technisch bekommt jede Sprache eigene Adressen und die passenden Sprachhinweise für Google. Deutsch und Englisch sind unsere Arbeitssprachen; für Niederländisch klären wir im Erstgespräch, wer die Texte übersetzt und prüft. Wie wir mit Kunden außerhalb der Region arbeiten, steht bei Projekte in DACH und den Niederlanden. Wie andere Branchen das lösen, zeigt die Übersicht unserer Branchenlösungen.
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So könnte deine Startseite aufgebaut sein
Ein Vorschlag, keine Kundenreferenz: So würden wir die Startseite eines kleinen Hotels oder mehrerer Ferienwohnungen aufbauen.
Bild der Lage
Ein ruhiges Video oder Foto vom Haus in seiner Umgebung, darüber eine Buchungsbox mit Anreise, Abreise und Personen.
Zimmer und Wohnungen
Jede Einheit als Karte mit Größe, Betten, Ausstattung und Rundgang – Preis „ab“ nur, wenn er stimmt.
Warum direkt buchen
Was Gäste bei dir direkt bekommen, zum Beispiel flexible Anreisezeiten oder persönlichen Kontakt – nur, was du wirklich bietest.
Umgebung
Ausflugsziele, Restaurants und Wanderwege mit ehrlichen Entfernungen.
Anfahrt
Auto, Bahn, Parken, Schlüsselübergabe oder Self-Check-in.
Häufige Gästefragen
Haustiere, Kinderbett, Endreinigung, späte Anreise – in Deutsch und den wichtigsten Gastsprachen.
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Häufige Fragen
Kann ich mein bestehendes Buchungssystem in die neue Website einbinden?
In vielen Fällen ja, wenn dein Anbieter ein Widget oder einen Buchungslink bereitstellt. Wir prüfen das vor dem Angebot, damit du nicht das System wechseln musst, nur weil die Website neu ist.
Lohnt sich eine eigene Website schon für eine einzelne Ferienwohnung?
Oft ja, aber eine kleine. Eine Seite mit guten Fotos, Belegungskalender oder Anfrageformular und deiner Telefonnummer reicht, damit Stammgäste direkt bei dir buchen können statt über das Portal.
Darf ich auf meiner Website günstigere Preise anbieten als auf Booking.com?
In Deutschland hat der Bundesgerichtshof 2021 die engen Bestpreisklauseln von Booking.com für unzulässig erklärt. Was für dich gilt, hängt von deinem aktuellen Vertrag ab – im Zweifel lass ihn rechtlich prüfen.
Brauche ich wirklich eine englische oder niederländische Version?
Schau in deine Buchungsstatistik: Wenn ein spürbarer Teil der Gäste aus dem Ausland kommt, ja. Oft reichen die wichtigsten Seiten – Zimmer, Anfahrt, Hausregeln und Buchung – in der zweiten Sprache.
Sind 360-Grad-Rundgänge besser als normale Fotos?
Nicht automatisch. Rundgänge helfen bei Grundriss und Raumgefühl, wirken aber schnell technisch und laden am Handy langsamer. Gute Fotos plus ein kurzes geführtes Video sind oft die bessere Mischung.